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第一銀行貸款ptt 你是買房新手嗎？您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

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銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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日本蔦屋書店總經理：台人不太愛買書卻愛書店的餐廳

台日大不同！日本知名複合式書店「蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE」，被國際媒體選為全球最美20大書店之一，跨海來台展店已開設六家分店，台灣蔦屋書店總經理橋本龍之介10日在台中市建築經營協會大師講座，暢談台灣蔦屋展店戰略，深入分析台日書店市場、消費者走向，發現台灣人很愛住家附近開書店，但去書店少買書，書店內餐廳反而是消費強項，書籍成為集客媒介，民眾喜歡書店的氛圍，帶來相關營業項目驚人消費力，蔦屋樂觀期許在台灣展店以五十家為目標。台中市建築經營協會理事長賴柄源出身機械業，對書店經營困難的今日，蔦屋書店每年營收能破三百億，且持續成長，如何逆勢成長，經營之道值得台灣借鏡，今日特別邀請台灣蔦屋書店總經理橋本龍之介到台中市建築經營協會大師講座，揭開蔦屋的營運勝利方程式。橋本龍之介表示，台灣和日本書店經營不一樣的是，日本土地比較少，尋找開店地點困難度比較高，但來台灣開書店，面積從剛開始的160坪一直擴大到300坪，後來甚至到500坪的大空間，因為蔦屋來台灣展店經營項目，書店不只賣書，還加入咖啡店、餐廳空間、日本雜貨，餐廳與日本雜貨反而變成營業強項。蔦屋在台灣規畫的書籍種類，包括中日文書還有日本雜貨，值得一提的是，對書籍的擺設採主題規畫，不是以書籍大小作排列，舉例如一個區域為義大利的主題，包括漫畫書、旅遊及料理等書類，其他提案主題則有料理、旅遊與雜貨等分類。橋本龍之介說，以書籍的銷售來看，台灣書籍市場是比日本小很多，但是民眾對餐飲及日本雜貨興趣很大，每次決定設立一家書店前，蔦屋集團都會先針對附近居民做問卷調查，從北中南站問卷調查分析，民眾對住家周遭開書店意願最高，但也發現有趣現象，「大家都希望開書店開在住家的旁邊，與書店為鄰，但是不會很想買書，而是去享受書的氛圍」。「書店經營變成以書做為集客的媒介」，橋本龍之介表示，從餐飲及日本雜貨創造更多利潤，台灣和日本經營比較，台灣蔦屋的書籍銷售和日本雜貨約占營業額的50％，餐飲一項即高居一半，反觀在日本的營業額，書籍銷售高占80％，文具及生活雜貨佔20％，呈現文化的差異。蔦屋目前在台展店計有六家書店，他說，目標是希望未來在全台灣開設五十間書店，正籌畫明年三月在台北大直開設新書店，今年在南部著手規畫新書店，台灣的書籍銷售，包括兒童書籍、女性雜誌等都很受歡迎，開發複合式的書店商機，不受網路書店影響。日本人口一億五千多萬人，擁有蔦屋書店會員卡超過7000多萬人，相當於每兩個日本人就有一張蔦屋書店的會員卡，目前蔦屋在台灣的會員數差不多10多萬人。蔦屋書店在日本有1100多家，其中九州和台灣的面積差不多，九州蔦屋書店有100家，橋本龍之介看好在台灣展店達成目標。橋本龍之介到台中市建築經營協會演講，以「CCC策劃的品牌和蔦屋展店戰略」為題，分享蔦屋書店為何自我定義為「生活提案業」，而非「書店業者」，在咖啡與購物商場的生活提案之外，佐賀武雄市圖書館的代管也成功帶近百萬人潮，這些創意的發想，正是蔦屋書店盈利的祕密之一。橋本龍之介指出，近期台中市政店與交趾陶藝術家吳榮合作「花開現囍」特展，這個極少受到台灣人知悉的工藝意外大受好評，也讓展覽再延至四月，讓更多人享受蔦屋書店呈現的藝術盛宴。

清大診所遷址新開幕榮總團隊進駐

清華大學附設診所由台北榮民總醫院新竹分院經營，為提供更專業多元的服務，搬遷至光復大門入口郵局旁，附設診所針對校園師生及民眾提供客製化的專業醫療服務，除開加門診科別，更有舒適的人因照明環境，清大也歡迎雙方在研究、教育上有更深入與策略性的合作。為了讓清大校內師生及一般民眾能更方便的就近看診，台北榮總新竹分院配合清大規畫，將診所位置搬遷到學校光復大門入口的第4綜合大樓1樓，成為光復大門景觀重塑工程一部分，經歷長時間的籌備開設及寒假試營運的過程，10日舉辦遷址開幕儀式。台北榮總新竹分院院長彭家勛表示，搬遷後重新裝潢開幕的清華大學附設診所有幾項特色：包括由骨科專家黃博彥及國內知名腦中風治療專家尹居浩率領多元專科醫師共同進駐、提供無干擾式的防疫就醫流程，更有人因照明系統，為診間內部營造智慧健康光療癒環境、醫療資訊系統與台北榮總新竹分院互聯，共享醫療資訊。診所內部設置2間診療區外，更規畫一大區塊的多功能復健中心，配置多項全新的復健器材，也特別為中風患者引進清大獨步全球開發的智慧型鏡像手機器輔助復健系統，運用高科技來提高病患的復健療效，進而改善患者中風後的生活品質。清大校長賀陳弘指出，清華與新竹教育大學合併後，學生加上師長們超過2萬人，需要的服務更多了，診所遷址後位在師生動線交集最重要的節點，是他到清華服務30年來最棒的診所。清華跟榮總長期有榮清計畫，已有非常棒的研究成果，希望榮總醫師能使用清華的研究教學環境深造，同時希望申設的學士後醫學系盡快成功，未來可借助榮總醫師成為教師，使雙方在研究教育上有更深的策略合作。

【分租有詭】謝龍介曝台南人反應酸爆王定宇陳揮文忍不住大笑

已婚民進黨台南市立委王定宇遭週刊直擊頻繁出入同黨發言人顏若芳住處，疑似「同居」，兩人都解釋是「分租房間」關係，但該說法備受質疑。台南市議員謝龍介今(10日)在節目中忍不住說出台南鄉親的看法，很多人都說事情總是會被拆穿，夜路走多可能會遇到鬼。而同樣是節目來賓的資深媒體人陳揮文則是忍不住大笑。此事件爆發後，王定宇、顏若芳都未出面，王的岳母則力挺女婿，直斥「絕對不可能，這一定是別人亂講的。」且王原訂9日上午在台南服務處舉辦挺鳳梨農記者會，但急喊卡，服務處解釋是因鳳梨預購數量已超過預期，怕影響其他品項而取消，外界解讀王是避風頭。談到王定宇租屋事件，謝龍介10日在TVBS政論節目《新聞大白話》中諷刺地說，「我真羨慕台北市房東都真親切、服務這麼好、租金這麼甜，我也想在北市租一間，方便北上錄影，但計算費用後，一周只住一兩晚，根本不划算，不如住飯店，我都去住國軍英雄館」。至於，此次王定宇被拍到和顏若芳「同住」事件後，謝龍介透露台南鄉親的反應，「你們在台北聽到很少，我們在台南聽到很多，你去問里長一清二楚，還有今天台南市議會開臨時會議，同事坐在後面、什麼黨都有，就說王定宇總是會被拆穿」；謝龍介當場也向其他人說「夜路走多可能就會遇到鬼」，結果其他人又脫口說出，拖這麼久才被抓包，算王定宇很會擋。聽完台南鄉親的反應後，節目中的另一位來賓陳揮文則是忍不住大笑。(中時新聞網)

好市多買蝦排吃到5CM塑膠條廠商認了：9473包即刻下架

好市多人氣商品宏裕行花枝蝦排日前遭民眾爆料，在蝦排中吃到長達5公分的塑膠條，投訴媒體後引發軒然大波，高雄市衛生局介入調查，生產商宏裕行今天(10日)下午4點半時，也發表聲明，承認疏失，即刻起將架上9473包全數下架。《蘋果新聞網》報導，一名薛姓女子日前至好市多購買宏裕行花枝蝦排，買回家料理後，孩子竟在內餡吃到了長達5公分的塑膠條，上面還有明顯的「120」三個數字，痛批廠商品管不良。此事也驚動高雄市衛生局調查，若查證屬實，證明恐對人體造成危害，可以依照食安法來裁罰6萬元以上，2億元以下的罰鍰。宏裕行今午也在官網發表聲明啟事，承認為生產線人員疏失，沒有依照流程將標籤去除，導致產品中混入異物。宏裕行表示，對於當事人深感抱歉，承諾會負起責任，也已於第一時間主動通報高雄市衛生局，並將該批次一共9473包全數預防性下架，並將加強品管與教育人員訓練。該批產品為該賣場客製化生產，數量總計9473包，公司已聯繫賣場進行各縣市分店之自主性下架回收，目前賣場已無該項產品販售並接受賣場會員之退貨服務，同時現在宏裕行生產工廠也已經針對後續產品回收處理措施。衛生局也有抽驗同批在生產日期為2021年1月6日的花枝蝦排產品來檢驗，告知若是消費者食用後造成危害身體健康的情況，涉嫌違反食品安全衛生管理法第15條，同時也會依照44條規定裁罰6萬到2億元的罰鍰。(中時新聞網)

彭文正擦撞機車挨告出庭認騎士碰瓷反告恐嚇取財

知名資深媒體人彭文正，日前在台北市仁愛敦南圓環與一部機車發生擦撞，事後遭到騎士提告指控涉嫌過失傷害，他本人今天下午現身台北地檢署，對騎士的指控表達不滿，認為事發地點是禁行機車的內環道，而且他的座車根本沒有撞到機車，不排除對該名騎士加告恐嚇取財。彭文正今天下午由律師陪同赴台北地檢署，媒體記者看到他好奇發問為何到地檢署？他表示，自己遇到類似詐騙集團，在禁行機車的仁愛、敦南內環道，遭一名觭士恐嚇取財。彭文正接著道出事發經過說：「有部車子（機車）摔在我面前，起來就說我撞到他的車，可是他並沒有撞到，他還發簡訊給：『再不聞不問試試看』，就告我過失傷害。」彭文正堅稱，他並沒撞到對方的車，而且發生的地點是在禁行機車的內環道「我想我會加告他恐嚇取財，這對公眾人物來說，是絕對不能妥協的事」，檢察官仍在調查釐清全案。(中時新聞網)

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