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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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明劇烈變天！全台雨區曝 東北季風來襲大降溫

好天氣僅一天，明起變天！鋒面通過將帶來不小雨勢，一直下到後天清晨。這波鋒面水氣豐沛，幾乎全台有雨，主要雨區集中在中部以北、東北部，甚至伴隨雷雨機率。緊接著東北季風增強，高溫明顯下降，北台灣下周將跌破20度。一道鋒面快速通過且挾帶水氣，預估明天下半天至後天清晨，將為全台各地帶來或多或少雨勢。中央氣象局指出，主要降雨雖集中中部以北、東北部，但其他各地也有短暫陣雨，不排除雷雨乍現。幸好這波鋒面來得快去得也快，周日（7日）中午後降雨趨緩、逐漸轉乾，天氣型態將全面由北方南下的東北季風接管，乾冷空氣也將造成高溫陡降。 預估北部、東北部等迎風面地區，高溫一路降到18至20度，和今相比有不小落差；中南部維持26至29度、東部約25度。低溫方面受東北季風影響，北部、東北部有機會下探14度；中南部、東部都在18度左右。至於東北季風影響期間，局部地區仍有零星雨勢，山區應特別留意。另外氣象局評估，這波東北季風若水氣、氣溫條件夠，逾3500公尺上高山，有下雪機會，時間點大約就是這幾天。(中時新聞網)

台北101商場獲利走出疫情 評等展望調為「穩定」

擁有台北101購物中心、商辦和觀景台的台北金融大樓公司，5日得到一個「抗疫有成」勳章！其信評機構中華信評表示，自辦公大樓穩定的租金收入與購物中心提升中的營收表現，2020年9月底止的前12個月整體EBITDA 利潤率為新台幣33億元，為公司的去槓桿能力提供支撐，並進一步改善其信用指標，樓評等展望由「負向」調為「穩定」，「twAA-/twA-1+」的長、短期評等獲得確認。中華信評主辦分析師董瑾指出，台灣的新冠疫情控管良好，使得疫情對國內消費力帶來的潛在下行風險有限，甚至可以說，疫情以來無法出國的消費者，多以提高國內消費預算的方式取代海外支出的作法，形成強勁的國內消費、加上該中心開發全球限量版商品的品牌快速調整，為本身的收入復甦提供支撐。中華信評預期，台北金融大樓2021年的借款對EBITDA比將由2020年的預測值，亦即介於7.8倍至8.1倍之間，改善至6.8倍至7.2倍之間，並於2022年改善至5.9倍至6.3倍之間，也就反映了該公司的借款水準正逐漸降低中。惟，董瑾提醒，觀景台疲軟的績效表現將會延續至下一年，觀景台對該公司 2019 年的營收與獲利貢獻占比分別為23％與36％，主要是依賴國際觀光客的支持，由於入境台灣的觀光客人數不太可能在2021 年第四季之前大幅反彈。中華信評預期觀景台業務至少在2021年第四季前將難以復甦。(工商 )

鄭文燦一身特務裝 造訪壢景町體驗1950年代眷村故事

走入舊時眷村回憶！桃園市政府文化局5日與在地犀牛劇團聯手，以中壢歷史建築壢景町原住戶的故事作為戲劇腳本，再結合國家文化記憶庫史料，打造「四麵店-片刻人生製造所」沈浸式戲劇體驗，今起自4月4日帶觀眾重回1950年代，感受大時代悲歡離合的人生況味，以及眷村子弟如何在桃園落地生根的動人故事。 桃園是台灣移民社會的縮影，聚集閩南、客家、原住民及眷村等族群，眾人共同演繹出多元的文化，四麵店這齣戲以桃園眷村學角度，展演出過往眷村生活的心酸血淚，戲劇並非僅有演員單獨演出，而是讓觀眾以參與者的角色，藉由餐飲體驗與製作，品嚐人生「悲歡合離」4種況味。活動主辦人邱子軒指出，四麵店腳本取材自原住戶鄭懷峰夫婦的故事，2人當時身份為中華民國特務，鄭隨著國民政府一同撤退來台，太太卻孤身在對岸無法回來，鄭只好寫下家書「見字歸來」，表達思念之情，歷經千辛萬苦，夫妻倆總算在台灣見面，並在中壢生根、育兒。桃園市長鄭文燦5日至壢景町觀看演出時，也特地穿戴黑色風衣、墨鏡與紳士帽，以中華民國特務造型參與沈浸式演出，並在劇團人員引導下，進行謝天敬地撒酒儀式、手繪明信片及製作香料罐、剁椒醬、眷村饅頭等眷村手做活動，饒富趣味。與會的文化局長莊秀美說，此次活動結合餐食體驗，市府也與在地眷村美食合作，只要民眾報名，就可用參與手冊的截角，至特約店家換取米干和麻辣滷味各一份，未來也將在活動結束後舉辦成果展，展現桃園在地的眷村故事。

貿協協助台灣鳳梨出口 外銷美、加、星、馬、澳等7國

因應中國大陸暫停進口台灣鳳梨，除全島動員預購鳳梨外，經濟部國際貿易局與外貿協會聯手於5日舉辦「臺灣鳳梨及加工品國際採購日」一對一視訊洽談會，在最短時間內邀集來自美國、加拿大、新加坡、馬來西亞、澳洲、日本、韓國等7國共達30位買主與我國供應商進行達百場洽談。貿協表示，此次洽談會買主採購品項多元，除生鮮鳳梨外，亦涵蓋鳳梨酥、鳳梨汁、果乾、果醬、果醋、冰棒、酵素、零食等加工產品，貿協強調，台灣因疫情相對穩定且食品加工技術佳，加上近年健康意識抬頭，產品添加物少等特性，而吸引逾30位買主對臺灣鳳梨及相關加工品採購意願。洽談會共計34家臺灣優質廠商參與，包括臺灣生鮮水果供應商水木興業、藍天農業生產合作社、南瀛、彬瑪、福爾摩沙等共襄盛舉；加工品部分則包含奇美食品、順泰蜜餞、紅櫻花食品等品牌大廠；業者分享，進入日本市場鳳梨和廠商需具備生產履歷、符合農藥殘留容許量標準及鑑別熟度能力；臺灣若搶攻日本市場，要以品質與菲律賓鳳梨做出市場區隔。 而各國買主包括北美最大亞洲連鎖超市，首度引進臺灣水果的韓國水果進口商元老，加拿大專營有機農產品經銷商及澳洲生鮮蔬果專業進口商等，還有日本知名生鮮產品電商平臺參與。日本買主預期市場需求，表達將進口更多臺灣鳳梨因應，且透過此次參加視訊洽談會可認識更多不同供應商，未來將考慮多方採購，以擴大整體採購量。此外來自馬來西亞專營進口水果商表示，3月中旬進入臺灣鳳梨旺季，想透過洽談會了解臺灣金鑽鳳梨特色，並評估後續商機；西澳買主則提到，臺灣金鑽鳳梨雖比起目前澳洲市面上東南亞鳳梨口感較佳，但因生鮮水果輸澳，需去冠芽、燻蒸處理，將使保存期縮短，未來期許與臺灣業者共同研究如何成功引進，此次採購鳳梨果乾及鳳梨酥等加工品，目前已進入報價階段。而除了台灣鳳梨，貿協表示，4月27日與經濟部國際貿易局、農委會以及台南市政府攜手舉辦的「臺南熱帶水果及加工品國際採購日」亦將接棒登場。(工商 )

鄭元暢玩「槍」走火 陸明君「廚房」鬼遮眼崩潰

鄭元暢Youtube頻道「不專業廚房」驚喜不斷，本週邀請好友陸明君上節目，兩人當年皆演《薔薇之戀》出道走紅，因戲產生好友誼。陸明君這回宣傳新電影《揭大歡喜》，她原想錄影前一天跟小綜通話討論腳本，沒想到完全沒接到小綜電話，小綜笑稱「我們節目沒腳本，也不能事先對流程」，讓陸明君直呼「上這節目壓力好大」。小綜安撫陸明君說：「來上我的節目宣傳，這家電影公司很有眼光。」陸明君是「不專業廚房」超級粉絲，廚藝也相當了得，不理解為何來賓總被整，她這次上節目，真發現廚房裡有魔力，看食譜會出現嚴重「閱讀障礙」，小綜笑說她鬼遮眼，陸明君直說「你就是那個鬼」。這回兩人合做「牛肉壽喜燒」，小綜一下要把食材泡鹽水，一下又搞混垃圾跟食材，甚至展現「人中切菜法」，把香菇切得像狗啃，讓陸明君差點崩潰。此外小綜負責炙燒豆腐，正當他樂得解鎖新廚具「瓦斯噴槍」，卻因為不會用，還問「要不要用火點」險嚇壞全場。而最後要做甜點「一口小鬆餅」時，小綜還把麵粉看成糖粉，最後才發現加錯。「不專業廚房」每周五晚上8:30更新。